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鹤岗官方回应"1.5万1套房":个别现象 楼市供需平衡

2019-04-17 来源:手机中国网  浏览:    关键词:鹤岗,2017房价,楼市政策,购房,房价

据中国之声报道:两室一厅2万9一套,一室一厅1万5一套……近日有媒体曝出,黑龙江省鹤岗市部分小区大量出卖住房,房价只需每平米几百元。

一时间“一线城市一平米,煤城鹤岗一套房”惹起社会热议,一些深受大城市高房价搅扰的网友在评论中开玩笑称要去鹤岗“组团抄底白菜房”。

当地房价真的曾经跌破千元吗?“白菜房”能否真的引发抢购?昨晚,鹤岗市相关部门就此问题回应称:低价房只是个别现象,当地楼市供需均衡,房价较为稳定。

“二手房几百元一平米”引热议,“白菜房”有人抢购吗?鹤岗市民牛女士通知中国之声记者,这种“白菜价”的棚改房在当地曾经见怪不怪,但由于位置偏僻,房产证办理周期长,固然价钱很低,但真正买的人并不多:“都是特别悠远中央的顶层,普通老百姓也不会去那买房子,棚改回迁原来的平房住户,一人分好几套,完了就往外卖。

”网上曝出的白菜房大多在鹤岗市郊,每平米只需300到500元不等。

而牛女士在市区的一套房子刚刚卖掉,93米卖了23万,同小区另一家190米的房子卖了40万,均价都在2500元左右。

但相比四五年前,四五千元的价钱,往常的房价也的确跌了不少:“高层卖不进来,有一阵棚改都不盖新房了,高层收下来分给棚改的,把价钱都给拉下来了,他们三四千买的,几百块,一千多就卖了,把房价给拉下来了。

这两年价钱也特低,我朋友也都有房子在卖,别说价钱了,都置之不理。

”和牛女士的说法差不多,鹤岗市保证性住房效劳中心副主任周志刚也表示,网上报道的低价房是个别现象,房源位置、户型不理想,往常当地二手房价钱也在2500元以上:“我们了解这只是个别现象,价钱较低的是比较偏僻地段的拐角房或顶层房,这种低价房可能就那么一户、两户。

鹤岗市商品房最高价钱近几年是5000元左右,二手房应该是2500到3000多。

”针对网上报道的棚改房入市买卖问题,周志刚表示,依据相关文件,普通回迁房办理产权证的周期是一到两年,目前市场上的棚改房大多是未下证的房源,一家有多套的能够中止买卖:“不具备办证的状况下,他把房子就出卖了,他可能急需用钱,棚改政策给了两套房,住不了这么多,这样的话就卖掉一套,往常我们看到的出卖的以这种状况多一些,国度和省里的规则没有明白遏止这种房屋不允许买卖。

”为何会呈现如此低价?官方怎样回应?鹤岗市常住人口101万,其中市区人口61.7万,近年来也不时处于煤炭资源干涸城市的转型过程中。

而当地房价走低,需求减少,除了网络报道中提及的经济转型和人口外流,周志刚通知中国之声记者,近年来当地加速棚改房树立,处置了九万户住房艰难群体的需求,保证了供需均衡,也是主要缘由:“商品房你卖到五千我也得买,我得住。

但往常由于有了棚改惠民政策,我就能够等着我家房子拆迁后再回迁有房,这种状况下可能会使得房价无形中走低。

”关于鹤岗城市房价走低,有媒体剖析说,应客观理性看待,同一城市不同区域的房价差别是客观存在的,而非房价自身呈现大动摇。

但从久远来看,像鹤岗这类收缩型城市必要时也需研讨人口回流、高铁开通等要素,积极培育新产业,从而构成更好的购房条件。

国度发改委在今年4月初次提出“收缩型城市”概念,而依据《黑龙江省统计年鉴》,鹤岗市近年来户籍人口自1997年的110.9万走低至2017年的100.95万人,20年间减少9.95万人,是较为典型的收缩型城市。

另据研讨标明,从2000年到2010年,我国约26.71%的城市发作了人口流出。

如何更有效地盘活存量、科学规划,促进住房供给的多样化分层,是未来仍需面对的问题。

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