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专家:房租上涨存垄断嫌疑,建议反垄断执法介入

北京等地房租价格快速上涨,成为近期的一个经济、市场热点问题。8月17日,北京市住建委约谈主要房屋租赁企业,这是主管部门近期第二次就房租问题约谈从业企业。有法律界人士向第一财经记者表示,房屋租赁价格的快速上涨,与相关企业的经营行为有关系,包括市场上出现较多的租赁平台大举融资,集中收购房源的经营行为。价格的上涨给租赁平台带来了利润上涨,但也伴随着诸多法律风险。诸如行政调控导致价格快速下降后,租赁平台将面临多重违约等。房租价格上涨伴随诸多法律风险从本月初起,北京房租价格快速上涨的话题不断见诸报端,成为市场热点。

谁说涨价 传谣太恶劣!权威声音:明年楼市调控以“三稳”为目标

原创:张良 覃秘中国证券网投资赢家都在关注 上海证券报┃中国证券网“赶紧买!房价马上又要涨了!”最近几天,4家房企要上调在售楼盘房价的文件在多个微信群里流传,涉及到融创、保利、新城、奥园地产等4家房企。网传有关保利集团涨价的文件写道:“集团2018全年销售目标达成,经集团研究决定,要求各城市于2019年1月1日起,全面提升在售项目价格,各项目视具体情况调价1500元/㎡以上。”网传的融创广深区域营销中心的文件内容为“广深区域2018年已达成全年销售目标,经广深区域营销中心研究决定,调整销售战略,自2019

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551亿广信“资产包 ”已完成交割,万科发公告对广州花地湾地块部分物业进行清退

551亿广信“资产包 ”已完成交割,万科发公告对广州花地湾地块部分物业中止清退金羊网记者 黄巍俊 摄金羊网讯 记者何伟杰报道:2017年,万科以551亿元竞得广信“资产包”,包含花地湾板块、白鹅潭经济圈、东山百货大楼一带、文德路项目、越秀区东华西路、荣华南项目、浣花路烂尾楼等地块及项目。今年1月,这个庞大的“资产包”曾经完成交割。3月18日,广州万科全资子公司广州市万溪房地产有限公司在花地湾地块多处张贴公告,请求一切非法占用该地块的单位和个人,立刻退出所占用的土地。金羊网记者 黄巍俊 摄广信“资产包”已完

2019-03-31

融创孙宏斌:不想做第一很多年 现阶段效益第一

新京报讯(记者 张晓兰)融创依旧是“票房”保证。3月29日,融创中国在香港举行2018年业绩发布会。上午11:00,融创中国董事会主席孙宏斌携行政总裁汪孟德、首席财务官曹鸿玲、公司秘书高曦一行四人如约而至。发布会上,孙宏斌一改以往“金句”连连的作风,并没有太多“猛料”爆出。固然如此,但他的发言内容疾速成为各大媒体的头条。现场除了关注融创业绩、文旅项目,也谈及了并购。从整场业绩会来看,融创管理层重复强调“当心、谨慎”,让企业高质量展开。融创销售今年目的剑指5500亿清点融创近几年的业绩,融创不时在坚持着高速

2019-03-31

从财产税角度看房地产税:有利于形成改革共识

从财富税角度看房地产税,有利于构成变革共识明白房地产税的基本功用与定位,是房地产税变革的十万火急。从财富税的实质属性,来看待房地产税变革,有利于构成变革共识。在3月26日-29日召开的博鳌亚洲论坛期间,房地产税话题再度引发热议。特别是吴晓求、贾康两位大咖同台激辩,对房地产税变革论述的观念泾渭分明,进一步加剧了大家对“如何征收房地产税”的分歧。对此,中银国际研讨公司董事长曹远征表示,不能从狭义概念去了解房地产税,应该从财富税角度讨论和了解房地产税。对目前的中国人来说,最大的财富可能就是房子,需求在财富代际更

2019-03-31

溢价率回升 二线城市成房企拿地主战场

3月份以来,土地市场固然没有迎来成交量的大幅井喷,但从房企参与土拍热情来看,高溢价地块成交数量增加势头明显。与此同时,二线城市正成为房企拿地规划的主战场。从2019年以来的土地市场来看,成交面积同比持续下跌,土地置办均价同比涨幅扩展。克而瑞地产研讨中心的最新统计数据显现,2019年以来一二线城市土地成交量抵达近千宗。并且集中在中西部、京津冀和长三角区域的二线城市。其中,2019年以来地块成交数量最多的城市为郑州,高达81块。其次是昆明、青岛、重庆、成都等,成交数量为50宗左右;而杭州、西安、贵阳等城市则居

2019-03-19

茂岭山周边这些地方冻结 分批拆迁为泛CBD区域发展做准备

18日,记者在历下区住房和城市树立局得知,茂岭山周边片区旧城改造项目房屋征收范围明白东至规划华阳路、西至二环东路、南至战争路东延、北至工业南路及新泺大街的区域从18日开端冻结一年。记者从历下区政府有关人士处置解到,该区域属于泛CBD区域,目前区域的规划正在走手续,不论道路路网、城市容颜还是产业规划都将与CBD无缝衔接。冻结能有效避免重复树立和私搭乱建,接下来历下区还将启动该片区内住户的摸底调查,了解住户搬迁意愿,依据调查状况来制定如何分期分批拆迁。此外,片区内的多所学校目前已有外迁打算,不过,不论外迁还是

2019-03-19

房企销售、拿地双降 统计局:房价走势总体平稳

房地产销售面积降落,房企拿地金额降落,这些证明楼市开端降温了吗?国度统计局14日发布数据显现,今年1-2月份,全国商品房销售面积14102万平方米,同比降落3.6%,2018年全年为增长1.3%。其中,住宅销售面积降落3.2%,办公楼销售面积降落15.7%,商业停业用房销售面积降落13.6%。商品房销售额12803亿元,增长2.8%,增速回落9.4个百分点。其中,住宅销售额增长4.5%,办公楼销售额降落6.2%,商业停业用房销售额降落9.4%。国度统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇14日表示,

2019-03-14

王健林:万达不是房地产企业 商管看起来很“笨”其实是稳定印钞机

挖贝网 1月13日晚消息,万达集团董事长王健林称,2018年坚持转型见到明显效果,应该说万达已经不是房地产企业,而是以服务业为主、有房地产业务的综合性企业集团。再过几年,万达租金收入如达到千亿,单凭这一条,我们就能“任凭风浪起,稳坐钓鱼船”。王健林表示,建一个商业项目费时费力,但是一旦建成,经过两三年培育期就成为稳定的印钞机。举个例子,上海五角场万达广场12年前开业,当时投资成本大约21亿,现在一年租金7亿,而且每年还在增长。虽然万达商管看起来比一些科技企业“笨”一点,但现金流稳定,收入虽然不能每年涨百分

2019-03-14

深圳地铁高层换血 与万科合作或受影响

地方国企很少在短短一年之内,出现如此大的管理层变化。作为万科第一大股东,深铁与万科的关系也将因此而变得微妙万科集团第一大股东深圳地铁一年来新闻不断。消息人士称,深圳地铁集团(下称深铁)总经理兼万科集团董事肖民已经正式调离深铁,出任深圳市住房与建设局巡视员。与此同时,《财经》记者获悉,三个多月前从深圳中洲控股离职的副总裁许斌,2019年1月15日出任深铁集团物业开发总部(又名深铁地产)总经理。深铁地产2013年成立,是国内“轨道 物业”开发模式的先行者,在深圳业内,综合实力靠前,2018年已跃升至深圳市房地

2019-03-14

多亏楼市静淡,让我们看穿买房本质

都说楼市混沌,看不清楚未来走势如何。可是当我聊多了买房人之后,我发现有一个问题,比看清楼市更难。就是想明白自己为什么要买房。我最近坐阵魔都财观各个微信群,集中回答问题。有意思的是,很多人的问题都是这样开头的:“观观老师,我想在XX城市买房,是自住加投资需求,你看怎么操作比较好呢”。听到这样的问题,我的第一反应是,自住 投资,你咋不上天呢。然后是压下内心波澜,慢慢引导和梳理。盘点我过去买过的房子,从来没有既适合自住,又能投资赚钱的房子。理由很简单,适合自住的房子,周边配套、小区品质都很棒。这样一切都好的房子

2019-03-14

危险的信号!美国12月房屋销量暴跌 价格涨幅创六年新低

美国楼市继续传出坏消息。房产中介公司Redfin数据显示,2018年12月,美国房屋销量同比大跌近11%,跌幅为2016年来最大。当月房屋价格中位数为28.98万美元,同比仅增长1.2%,这一幅度也是2012年3月以来最小。热点城市楼市放缓尤其明显,加州圣何塞12月房价大跌7.3%,波士顿房价当月也下跌1%。(上图为2012年1月到2018年11月的美国房价中位数走势图)Redfin首席经济学家Daryl Fairweather对此评论称,这就像司机对超速的汽车踩下刹车,“价格每年都比薪资上涨的快,这不可

2019-03-14
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