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冯仑:当房地产遇上区块链、大数据与人工智能

冯仑:当房地产遇上区块链、大数据与人工智能封面题图 | 《佩小姐的奇幻城堡》从 1999 年到现在的这 20 年里,房地产市场发展得非常快。2017 年整个房地产市场的销售额有 20 万亿,其中新房 14 万亿,二手房 6 万亿。高速发展了近 20 年后,房地产市场也发生了很多变化。行业内有一个判断,房地产已经进入到后开发时代。所谓后开发时代,和开发时代有什么分别呢?开发时代是以单一产品——住宅——为核心,快速地买地、开发、建设、销售、交付,是这样一个快速的过程。开发时代的房企竞争的是三件事:规模、成本、

北京住房租金环比上涨2.2%谁在抬高房租价格?

大城市,尤其是北京住房租金走势,最近成为朋友圈刷屏的话题。据贝壳研究院(原链家研究院)统计数据显示,2018年前7个月,北京链家租金指数同比上涨10.7%,略高于2015年和2017年涨幅,低于2016年涨幅。单月来看,7月北京每平米月租金为91.5元,环比上涨2.2%。多家机构发布的数据也显示,北京住房租金正处在上升通道。一方面,从供需结构来看,北京政策调整带来的供应暂时性减少,租赁土地尚未形成供应,叠加消费升级下的租赁需求升级,以及高校毕业季带来的需求集中爆发,成为北京近期租金上涨的主要原因。另一方面

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丹东新房领涨 东北楼市回暖?

环比涨幅1.9%,剖析人士以为,丹东楼市是东北房地产市场的个例国度统计局4月16日发布的70城房价数据显现,3月丹东新建住宅价钱以环比1.9%的涨幅位列第一,锦州、常德紧跟其后,环比上涨1.5%。从二手房市场看,3月“小阳春”呈现。一二线城市二手房价钱上涨。在业内看来,估量4月份上涨苗头很可能会表现更明显,不过不会再呈现暴跌的局面。近日,黑龙江省鹤岗市坤德花园小区一套320平方米的二手房售价仅15.5万元的音讯引发关注,加上此次丹东再次领涨全国,如何看待东北的房地产市场?剖析以为,丹东楼市是东北房地产市场

2019-04-17

女子花80多万所购房产遭开发商抵押 被强执给他人

郑女士家人之前在商铺门上贴出的出租广告。14年前置办的两间商铺,耗资80多万元,今年2月11日,业主郑女士打算将商铺用起来时却惊诧发现,自己买的这两间商铺却成了他人的资产:有人姗姗来迟,做了产权注销并办理了产权证。这究竟是怎样一回事呢?经过多方探听,业主郑女士才知道,原来开发商将连同她的这两间商铺在内的大量房产抵押给了债权人,后被无锡市中级人民法院执行给了债权人,“往常最大的问题是,我们托付购房款实行完购房合同并实践拿到房子后,由于开发商不时没有提供购房发票,招致我们也没有办法办理产权注销手续,办理房产证

2019-03-31

德城区21个重点项目集中开工

3月18日,德城区21个重点项目集中开工,签约项目22个,有9个项目在现场签约。德州市委副书记、市长刘炳国,市人大常委会副主任魏洪祥,副市长范宇新,市政府秘书长王震秀列席。今天在现场集中签约9个项目,投资1亿元的国度轻量化资料成形技术及配备创新中心德州分中心项目、投资15亿元的高端色纺纱线项目、投资12亿元的嘉铭广场城市综合体项目、投资10亿元的崇德园城市综合体项目、投资5亿元的广驰高端设备制造园区项目、投资3亿元的高值医疗器械项目、投资2.5亿元的智能营销物流园项目、投资2亿元的宝骏城市综合体项目、投资

2019-03-18

发达经济体房地产税怎么收?

首席房地产研讨员:夏磊从“稳妥”到“稳步”,房地产税变革正在提速。全国人大常委会工作报告中,栗战书委员长提出“今年将集中力气落实好党中央肯定的严重立法事项,包括制定房地产税法等立法调研、起草”,房地产税立法进程正在加快。作为一种国际通行的税种,房地产税有哪些国际共性的制度布置?典型经济体如何征收?有哪些减免措施?房地产税变革触及面广、影响深远,待论证的问题较多,深化研讨典型经济体房地产税的征收范围、征收方式、税率触及、减免政策等,以期对我国树立完善房地产税制度有所自创。典型经济体的房地产税如何征收?以虚拟

2019-03-18

海南重启个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务

南海网、南海网客户端海口3月17日音讯(南海网记者 王旭)日前海南省住房公积金管理局下发《关于重启个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务有关事项的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规则重启受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。《通知》指出,随着全省住房公积金个贷率的回落,为减轻缴存职工,特别是置办2017年9月28日前取得出让用地开发树立或采取装配式建造方式建造的新建楼盘的部分缴存职工,出借商业性住房贷款的担负,充沛保证职工权益,依据《海南省住房和城乡树立厅关于进一步规范商品房销售中运用住

2019-03-18

中国50城市房价收入比报告:深圳最高 长沙最低

中新社北京3月15日电 (记者 庞无忌)易居房地产研讨院15日发布的《2018年全国50城房价收入比报告》显现,2018年中国50个城市房价收入比均值相比上年小幅降落。50个城市中,深圳的房价收入比最高,长沙最低。资料图。 中新社记者 张浪 摄房价收入比是指家庭住房总价与年度居民家庭可支配收入的比值。这一指标权衡城市居民置办住宅的支付才干,国际上,也会将之作为权衡房价泡沫的参考性指标。固然房价收入比是一个全球通用的指标,但其合理范围却没有严厉界定。普通而言,在兴隆国度,房价收入比超越6则视为泡沫区,而在居

2019-03-15

产业观察丨今后,办理不动产登记将更加方便了!

今后,您办理不动产注销将愈加便当啦!最近,国务院办公厅下发了《关于紧缩不动产注销办理时间的通知》,请求对不动产注销实行限时办理。下面就是各项业务的办理时限,您收好了:2019年底前,流程精简优化到位,全国一切市县普通注销、抵押注销业务办理时间力争分别紧缩至10个、5个工作日以内;2020年底前,力争全部紧缩至5个工作日以内。为啥老百姓的不动产注销办理要国办特地发文?缘由是,以前,人们买房后将拿到两个证书,一个是房产证,一个是土地证。往常为便当人们,我国曾经推行不动产统一注销制度,房产证和土地证曾经合二为一

2019-03-14

一线城市成交断崖式下跌 豪宅保值升值预期破灭

【一线城市成交断崖式下跌 豪宅保值升值预期破灭】作为中国高净值人群投资的首选,房子特别是豪宅,在过去的很多年间备受喜欢,豪宅资产能够保值增值,似乎也成为某种共识。但是2018年以来的市场正在推翻以上认知。克而瑞数据以及21世纪经济报道的一线调查显现,北上广深的一手豪宅成交断崖式下跌,二手豪宅则正在失去活动性,价钱腰斩的案例也已呈现。(21世纪经济报道)作为中国高净值人群投资的首选,房子特别是豪宅,在过去的很多年间备受喜欢,豪宅资产能够保值增值,似乎也成为某种共识。但是2018年以来的市场正在推翻以上认知。

2019-02-15

奥体城来了!天府奥体城暨成都体育学院整体迁建项目开工

成都天府奥体城暨成都体育学院整体迁建项目在成都天府国际空港新城举行开工仪式,标志着成都世界赛事名城树立进入新阶段。红星新闻记者从成都高新区得知,本次开工的成都体育学院整体迁建项目位于空港新城绛溪南组团,该组团处于天府奥体城中心区域,毗连景色秀美的三岔湖。项目总占空中积106.5万㎡,总规划建筑面积约70万㎡。天府奥体城是四川首个集水上、山地、综合体育项目为一体的大型体育综合体,是成都着力打造的文商旅体跨界融合新名片,也是创建“世界赛事名城”的重要支撑。成都天府国际空港新城管委会相关担任人引见,依照计划树立

2019-02-12

鲍氏建设别墅、复式楼顶层加盖、顶楼加层改造

福州别墅、复式楼顶层加盖、顶楼加层改造?在如今寸土寸金的城市,人员不断添加加上二胎年代的到来,住宅问题也越来越紧张了!为了非常好的处理住宅和人员的抵触,给住宅改造加层也是不错的方法,但是房子加层改造需求留意哪些啥要素,有哪些方案?  假如改造不留意房子结构或…

2019-01-16
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